抖音海外专营店入驻条件主要包括以下几个方面：

1. 主体资质：需要拥有在海外或香港、澳门、台湾注册的实体公司，并具备海外零售或贸易资质。同时，应拥有中国境内的连带责任主体，即境内署理人。此外，还需要拥有海外或中国港澳台地区的对公银行账户。具体来说，需要提交包括注册登记证明文件、委托代表人声明书、被委托代表人身份证件以及公司的海外银行许可证明或银行对账单等相关主体资质证明。

2. 品牌资质：如果是卖场型旗舰店，需提交35类商标注册证书、品牌发源地商标注册证书以及委托书等品牌资质证明。对于专卖店/专营店，则需提交品牌发源地商标注册证书和委托书。商标为R标或TM标均可进行入驻，但如为委托品牌，则商标必须为R标才可以进行委托。

3. 优先招募条件：抖音海外店铺入驻会优先招募海外及港澳台地区实体、B2C网站、品牌商、品牌分销商、零售商以及未进入中国市场的品牌。同时，具有跨境电商运营经验的电商团队也会被优先考虑。

4. 其他要求：产品需要符合当地出口要求和平台治理需求。具体来说，针对东南亚四国（泰国、马来西亚、越南、菲律宾），入驻商家需要满足相应的出口要求。此外，入驻时还需要提交一些必要的材料，如公司营业执照原件照片（正本副本均可）、法人证件（中国内地身份证/中国香港居民身份证/护照）、手机号码和邮箱地址等。

需要注意的是，以上信息仅供参考，具体入驻条件可能会因平台政策变化而有所调整。因此，在申请入驻前，建议商家先仔细阅读抖音海外店铺入驻的相关政策和要求，以确保自己符合入驻条件并能够顺利开店。